现有广州市增城经济技术开发区新和南路19号（办公楼A1）、（宿舍A2） 物业及配套用地出租项目，该项目在广州产权交易所网站挂牌公开招租，欢迎有意向的企业法人或自然人（含个体工商户）参加应租。现将有关事项说明如下:
一、招租项目基本情况
（一）项目名称：出租广州市增城经济技术开发区新和南路19号（办公楼A1）、（宿舍A2） 物业及配套用地。
（二）项目编号：GZ2025DG201069。
（三）物业地址：州市增城经济技术开发区新和南路19号（办公楼A1）、（宿舍A2） 物业及配套用地。
（四）出租面积：出租面积共5335.4㎡，其中A1物业为非住宅用途，面积2608.13㎡；A2物业为住宅和非住宅用途，面积为1210.94㎡；配套用地为消防通道及绿化用地，面积为1516.33㎡。
（五）租赁期限：6年（含免租期3个月）。
（六）租金年递增率：不含管理费，第二年开始（每满12个自然月为一年），每年租金在上一年度基础上递增3%。
（七）招租底价：含税首年租金￥69285元/月。
（八）出租用途：A1物业为非住宅及政府部门核准的有关用途；A2物业为住宅用途。
（九）使用情况：该物业现为空置。
二、意向方应当具备的条件
（一）意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。
（二）本项目不接受联合体承租。
（三）有以下情形的单位或个人，不得参与本项目应租：
1.被法院、信用中国网站等列入失信被执行人的；
2.与出租方、公交集团或集团下属各级单位存在民事纠纷并进入司法程序尚未处理完毕的，以及在本次招租公告期间尚拖欠出租方、公交集团或集团下属单位租金未清偿的。
（四）意向方须知悉并签署《挂牌期间项目知情承诺书》。
三、项目招租公告时间及网站：
（一）招租公告时间：2025年4月30日至2025年5月16日
（二）招租公告网站：广州产权交易所网站（具体招租披露事项详见该网站）
http://www.gemas.com.cn/portal/page?to=proUtrl&proId=8f0066e184d446869b49f37deebbd2c2
四、项目联系人：何先生、陈先生；联系电话：13560081997、15918523389。
广州公交集团物业发展有限公司
2025年4月30日
